Aurinkopaneelien asennus kerrostaloihin ja taloyhtiöihin on noussut merkittäväksi puheenaiheeksi energiakustannusten nousun ja ilmastotavoitteiden myötä. Yhä useammat taloyhtiöt etsivät kestäviä ratkaisuja energianhallintaan ja kustannusten pienentämiseen. Aurinkosähköjärjestelmät tarjoavat taloyhtiöille erinomaisen mahdollisuuden tuottaa uusiutuvaa energiaa ja parantaa kiinteistön arvoa. Tässä artikkelissa käymme läpi kattavasti, mitä mahdollisuuksia aurinkopaneelien asentamiseen taloyhtiöissä on ja kuinka asennusprosessi käytännössä etenee.
Miksi aurinkopaneelien asentaminen taloyhtiöön on ajankohtaisempaa kuin koskaan?
Energian hintojen jatkuva nousu on saanut monet taloyhtiöt pohtimaan vaihtoehtoja kustannusten hallitsemiseksi. Sähkön hintavaihtelut ja erityisesti hintapiikit ovat tuoneet epävarmuutta taloyhtiöiden talouteen. Aurinkopaneelit tarjoavat mahdollisuuden vähentää ulkopuolisen energian ostotarvetta ja suojautua hintapiikkejä vastaan. Oman energian tuottaminen tuo pitkällä aikavälillä merkittävää säästöä taloyhtiön energiakustannuksiin ja vähentää riippuvuutta ulkoisesta energiantuotannosta.
Ilmastonmuutoksen torjunta ja hiilineutraaliustavoitteet ovat myös osaltaan vauhdittaneet kiinnostusta aurinkoenergiaa kohtaan. Uusiutuvan energian käyttö parantaa kiinteistön ekologista jalanjälkeä ja nostaa sen arvoa. Kiinteistöjen arvon määrityksessä energiatehokkuus ja kestävät energiaratkaisut ovat yhä tärkeämmässä roolissa. Laadukkaat aurinkopaneelit ovat pitkäikäinen investointi, joka maksaa itsensä takaisin ja nostaa taloyhtiön arvoa.
Merkittävä kannustin aurinkoenergian hyödyntämiselle on myös viime vuosien lakimuutokset, jotka ovat tehneet aurinkoenergiaan investoimisesta huomattavasti helpompaa taloyhtiöille. Vuonna 2019 voimaan tullut hyvityslaskentamalli mahdollistaa aurinkosähkön jakamisen suoraan taloyhtiön asukkaille. Tämä ratkaisu on poistanut monia aiempia hallinnollisia ja teknisiä esteitä, jotka ovat vaikeuttaneet aurinkosähkön hyödyntämistä kerrostaloissa. Lisäksi ARA-avustukset ja muut tukimuodot tekevät investoinnista taloudellisesti entistä houkuttelevamman.
Aurinkopaneelien tekniset mahdollisuudet kerrostalokohteissa
Kerrostalokohteissa aurinkopaneelien asennusmahdollisuuksia on useita, joista kattoratkaisut ovat yleisimpiä. Tasakatoille paneelit voidaan asentaa jalustalla eri kulmiin, jolloin niistä saadaan maksimaalinen energiantuotto. Harjakatoilla paneelit asennetaan tyypillisesti katon suuntaisesti. Optimaalinen asennussuunta Suomessa on etelä, mutta myös itä-länsisuuntaiset asennukset ovat tehokkaita, sillä ne tuottavat energiaa tasaisemmin eri vuorokaudenaikoina.
Julkisivuasennukset tarjoavat mielenkiintoisen vaihtoehdon erityisesti rakennuksissa, joissa kattopinta-ala on rajallinen. Nykyaikaiset N-tyyppiset aurinkopaneelit ovat erinomainen valinta Suomen vaihteleviin olosuhteisiin, sillä ne toimivat tehokkaasti myös heikossa valaistuksessa ja pilvisen sään aikana. Nämä paneelit kestävät paremmin korkeita lämpötiloja ja säilyttävät suorituskykynsä pitkään, mikä tekee niistä pitkäikäisen investoinnin. Maahantuomamme ja asentamamme aurinkopaneelit ovat suunniteltu erityisesti kestämään pohjoisen vaativia olosuhteita.
Parvekekaiteet ja muut innovatiiviset ratkaisut tuovat lisämahdollisuuksia aurinkoenergian hyödyntämiseen kerrostaloissa. Läpikuultavat paneelit ja integrointiratkaisut mahdollistavat paneelien sulautumisen rakennuksen arkkitehtuuriin. Nämä ratkaisut yhdistävät esteettisyyden ja toiminnallisuuden, mikä tekee niistä houkuttelevia vaihtoehtoja erityisesti kaupunkiympäristössä.
Kerrostalokohteiden erityispiirteet asettavat omat vaatimuksensa aurinkopaneelijärjestelmille. Rakenteellisten seikkojen lisäksi on huomioitava varjostukset ja paneelien sijoittelu optimaalisen tuoton saavuttamiseksi. Järjestelmä kannattaa aina mitoittaa taloyhtiön energiantarpeen mukaan, jotta tuotettu energia saadaan hyödynnettyä tehokkaasti.
Näin aurinkopaneeliprojekti etenee taloyhtiössä
Aurinkopaneeliprojekti alkaa huolellisella kartoituksella ja suunnittelulla. Prosessi lähtee liikkeelle taloyhtiön kiinnostuksesta ja alustavasta selvityksestä, jossa arvioidaan kohteen soveltuvuus aurinkoenergian tuotantoon. Me Energia Avussa tarjoamme maksuttoman suunnitteluajan, jonka aikana kartoitamme kohteen tekniset mahdollisuudet, energiantarpeen ja optimaalisen järjestelmäkoon.
Taloyhtiön päätöksentekoprosessi on projektin etenemisen kannalta keskeinen vaihe. Hankkeesta keskustellaan ensin hallituksen kokouksessa, jossa päätetään esityksen viemisestä yhtiökokoukseen. Tätä varten laaditaan kattava esitys, jossa on teknisen toteutuksen lisäksi selvitetty investoinnin kustannukset, takaisinmaksuaika ja rahoitusvaihtoehdot. Tarjoamme taloyhtiöille tukea päätöksentekovaiheessa järjestämällä tarvittaessa infotilaisuuksia, joissa asukkaat saavat lisätietoa aurinkosähköjärjestelmistä ja niiden hyödyistä.
Kun päätös hankkeesta on tehty, siirrytään tarkempaan tekniseen suunnitteluun. Suunnitteluvaiheessa määritellään paneelien tarkka sijoittelu, kaapelointi, inverttereiden sijoitus ja järjestelmän kytkentä kiinteistön sähköverkkoon. Ammattitaitoinen suunnittelu varmistaa järjestelmän optimaalisen toiminnan ja mahdollisimman hyvän energiantuoton.
Asennusvaiheessa huolehdimme kaikista tarvittavista viranomaisilmoituksista, luvista ja asennustöiden koordinoinnista. Asennus toteutetaan siten, että siitä aiheutuu mahdollisimman vähän häiriötä asukkaille. Asennusprosessi kestää tyypillisesti muutamasta päivästä viikkoon, riippuen järjestelmän koosta ja kohteen erityispiirteistä.
Käyttöönottovaiheessa järjestelmä testataan ja sen toiminta varmistetaan. Taloyhtiölle annetaan käyttökoulutus järjestelmän toiminnasta ja seurantamahdollisuuksista. Aurinkopaneelijärjestelmän etähallintasovelluksen avulla taloyhtiö voi seurata reaaliaikaisesti järjestelmän tuottoa ja toimintaa.
Aurinkosähkön hyödyntäminen ja varastointi taloyhtiössä
Taloyhtiöissä aurinkosähköä voidaan hyödyntää monipuolisesti. Ensisijaisesti tuotettua sähköä käytetään kiinteistön yhteisissä tiloissa, kuten porraskäytävien ja kellaritilojen valaistuksessa, hisseissä, ilmanvaihdossa ja muissa kiinteistön teknisissä järjestelmissä. Tämä kiinteistösähkön kulutus on tasaista ympäri vuoden, mikä tekee siitä ideaalisen kohteen aurinkosähkön hyödyntämiselle.
Nykyinen hyvityslaskentamalli tuo merkittäviä uusia mahdollisuuksia aurinkosähkön hyödyntämiseen taloyhtiöissä. Mallin avulla taloyhtiön tuottamaa aurinkosähköä voidaan jakaa myös yksittäisille asukkaille heidän omaan kulutukseensa. Tämä tapahtuu virtuaalisesti sähkömittarien lukemien perusteella, eikä vaadi erillisiä fyysisiä sähkötöitä asuntoihin. Hyvityslaskentamalli mahdollistaa aurinkosähkön tehokkaan hyödyntämisen koko kiinteistössä ja tuo säästöjä niin taloyhtiölle kuin asukkaillekin.
Aurinkosähkön tuotannon tehokkuutta voidaan merkittävästi parantaa akkujärjestelmien avulla. Akkujärjestelmä varastoi päivällä tuotettua ylimääräistä aurinkosähköä ja mahdollistaa sen käytön iltaisin ja öisin, kun aurinkopaneelit eivät tuota energiaa. Tämä nostaa järjestelmän omavaraisuusastetta ja vähentää tarvetta ostaa sähköä verkosta. Lisäksi akkujärjestelmä toimii varavoimana sähkökatkojen aikana, mikä lisää kiinteistön energiaturvallisuutta.
Energia Avun valikoimaan kuuluvat korkealaatuiset akkujärjestelmät, jotka voidaan integroida saumattomasti aurinkopaneelijärjestelmän kanssa. Hybridi-invertteri mahdollistaa aurinkopaneelien ja akkujen tehokkaan yhteistoiminnan, mikä takaa järjestelmän optimaalisen suorituskyvyn kaikissa olosuhteissa.
Kannattavuus ja investoinnin takaisinmaksuaika kerrostaloasennuksissa
Aurinkopaneeli-investoinnin kannattavuuteen vaikuttavat useat tekijät, kuten järjestelmän koko, asennuskohteen sijainti ja suuntaus, paikallinen sähkön hinta sekä kiinteistön energiankulutusprofiili. Kerrostalokohteissa takaisinmaksuaika on tyypillisesti 8-15 vuoden välillä, mutta nousevien energiahintojen myötä takaisinmaksuajat ovat lyhentyneet merkittävästi.
Taloyhtiöille on tarjolla erilaisia tukia ja avustuksia aurinkopaneeli-investointeihin. ARA myöntää energia-avustuksia, jotka voivat kattaa merkittävän osan investoinnin kustannuksista. Avustusten määrä vaihtelee vuosittain, joten ajantasaisen tiedon saaminen on tärkeää. Autamme taloyhtiöitä selvittämään saatavilla olevat avustukset ja tukimahdollisuudet sekä avustamme hakemusten laatimisessa.
Aurinkopaneelien pitkäikäisyys tekee niistä erityisen kannattavan investoinnin. Laadukkaiden paneelien käyttöikä on vähintään 30 vuotta, ja valmistajat antavat tyypillisesti 25 vuoden tehontuottotakuun, jonka mukaan paneelit tuottavat vielä 25 vuoden jälkeen vähintään 80-85 % alkuperäisestä tehostaan. Tämä tarkoittaa, että järjestelmä tuottaa energiaa ja säästöjä vielä pitkään takaisinmaksuajan jälkeen.
Taloyhtiön kannattaa harkita aurinkopaneelien hankkimista osana laajempaa energiaremonttia. Kun aurinkopaneelit asennetaan asiantuntevasti esimerkiksi kattoremontin yhteydessä, voidaan saavuttaa synergiaetuja ja kustannussäästöjä. Energia Apu tarjoaa kokonaisvaltaista palvelua, jossa aurinkopaneelit asennettuna sisältyvät selkeään kiinteään hintaan, ilman yllätyksiä.
Yleisimmät kysymykset taloyhtiön aurinkopaneelihankkeesta
Taloyhtiöiden päätöksentekoprosessi herättää usein kysymyksiä. Aurinkopaneelihanke vaatii yhtiökokouksen päätöksen, jos kyseessä on merkittävä investointi. Pienempiä järjestelmiä voidaan toteuttaa myös hallituksen päätöksellä. Avustamme taloyhtiöitä valmistelemaan kattavan esityksen yhtiökokoukselle, jossa käydään läpi hankkeen tekniset yksityiskohdat, kustannusarvio ja takaisinmaksuaikalaskelmat.
Rahoitusvaihtoehtoja on useita, ja ne kannattaa selvittää huolellisesti. Taloyhtiö voi rahoittaa aurinkopaneelijärjestelmän hoitovastikkeella, erillisellä rahoitusvastikkeella tai pankkilainalla. Myös erilaiset leasing-ratkaisut ovat mahdollisia. Suorat energia-avustukset pienentävät investointikustannusta ja lyhentävät takaisinmaksuaikaa.
Aurinkopaneelijärjestelmien vakuutukset herättävät myös kysymyksiä. Yleensä aurinkopaneelit sisältyvät kiinteistövakuutukseen kiinteänä osana rakennusta. On kuitenkin hyvä tarkistaa vakuutusyhtiöltä, että vakuutusturva kattaa myös aurinkopaneelit ja niihin liittyvät laitteet. Vakuutusyhtiöt suhtautuvat aurinkopaneeleihin myönteisesti, sillä ne parantavat kiinteistön energiatehokkuutta ja pienentävät hiilijalanjälkeä.
Huolto ja ylläpito ovat tärkeitä järjestelmän pitkän käyttöiän varmistamiseksi. Aurinkopaneelit ovat kuitenkin hyvin huoltovapaita: ne vaativat lähinnä säännöllistä puhdistusta liasta ja lumesta sekä järjestelmän toiminnan seurantaa. Tarjoamme taloyhtiöille kattavia huoltosopimuksia, jotka sisältävät säännölliset tarkastukset ja tarvittavat huoltotoimenpiteet.
Meiltä Energia Avussa löydät kaikki tarvittavat palvelut aurinkopaneeliprojektin toteuttamiseen taloyhtiössä – aina alkukartoituksesta asennukseen ja käyttöönottoon. Asiantuntijamme auttavat valitsemaan juuri teidän taloyhtiöllenne sopivan ratkaisun, joka maksimoi energiantuoton ja taloudelliset hyödyt. Tarjoamme myös kattavat After Sales -palvelut, jotka varmistavat järjestelmän optimaalisen toiminnan koko sen elinkaaren ajan.
”Taloyhtiöiden aurinkosähköprojektit ovat merkittävässä kasvussa koko Suomessa. Oikein suunniteltu ja toteutettu järjestelmä tuo pitkäaikaista hyötyä niin taloudellisesti kuin ekologisestikin.”